Преди няколко години, все още, собственик на апартамент на жертвата наемател непокорен - наемател, който е решил да спре изплащането на наема, или, който е решил да развали договора за наем, така или иначе - е принуден да започне процедура съдебната дълъг и досаден, за да изгони наемател на апартаментСобственикът не може да изгони наемател на апартамент сила, добре, че в апартамента му принадлежи. В случай, че той ferrait употребата на сила, на полицията може да се намеси в решението на Съда. Не е необходимо да се подчертае, че в рамките на този период, собственикът продължава да нанася вреда, или за загуба на наем или по подразбиране от данъци, предоставено на наемателя (такса за етажната собственост, задължение на фирмата за електричество, вода, данък сгради, и др). Наемателят не изпълни своите задължения и искате да я изгони от апартамента. Учител на Майкъл Декър, израелски адвокат, специализиран в недвижими имоти в Ерусалим, описани в следващата статия, каква е процедурата, за да изгони наемател, който отказва да плати наема, към която той се стреми.
Има специална процедура, специално предназначена да изгони наемателя неуправляема собственост. Тази процедура се нарича"заявка за изгонване на наемател не е защитен" Трябва да се отбележи, че целта на тази процедура е, в частност, намаляване на времето процедури за евакуация active, така че в някои случаи, получаването на съдебно решение, предписывающего изваждане на наемател от апартамента си може да направите в рамките на шестдесет дни от датата на подаване на заявлението.
С появата на тази процедура, правната система, израел предлага на собствениците отговор на това явление е наемател непокорен и фактът, че собственикът е в ръцете на бърз и ефективен процес. Това е истинско облекчение в своите притеснения, да ги освободи собствеността на наемателя непокорен. Процедурата започва с подаване на жалба, включително предупреждения и всички документи, необходими за съдебен процес, юрисдикцията на заявлението може да започне да работи. Кости, подаване на отчети на отбраната, съдът трябва да проведе изслушване в рамките на тридесет дни (това е много кратък срок, за юрисдикцията на израел). Целта на искането на изгонване на наемател не е защитен освободен апартамент професията на наемателя. С други думи, такова искане не може да съдържа вземания на парични средства като компенсация за загуба на наемите, или всяко друго компенсиране на щети, неочаквано собственик.
Изпълнението на тази процедура не е пречка обаче за възможността да напусне собственикът да претендира за парите, които той трябваше да наемателя по отношение на наемите с просрочкой.
Той може също така да изискват обезщетение финансови щети на наемателя непокорен активирането на съдебен процес в Съда или компетентен съд, в зависимост от размера на вземането. Като цяло, това е ток, че желаят да закупят и да го отдават под наем, за да излезе на печалба. Но той, за съжаление, се случва, че става все по-трудно и наематели, които не изпълняват задължения, които ги свързват договор за наем. Ако имате проблеми с наемателя непокорен, няма място за паника Просто знаят как да действат, и правилно прилагане на закона. Изгонване на наемател е правен процес, който изисква знания и опит, за да получите резултат много бързо и ефективно. Затова се препоръчва да се извършва тази процедура, чрез адвокат, който се специализира в тази област.
