Въпреки развитието на един беглец на етажната собственост в последните години, без промяна в законодателството не е дошъл да придружава тази нова реалностВ областта на застраховането, новото ръководство изисква, по-специално, с цел изясняване на ролите и отговорностите на различните участници на етажната собственост и опростяване на правилата, свързани с осигуряване, или за всякакви преки или гражданско-правна отговорност. През март 2015 г, застрахователна компания Aviva Канада хвърли камък в mare, заявявайки, че той ще отида на търговския пазар застраховка апартамент в Квебек. Компанията, за да обоснове това решение, позовавайки се на условията на регулиране, дефицит и невъзможността да инсталирате съответните бонуси рискове. И така, няколко нови разработки, трябва да се дължи и на промени в законодателството, потиска. Следвайки примера на Онтарио, който превръща собствен закон през 2015 г, министерството на Финансите започва консултация с обществеността за някои законодателни предложения, свързани с осигуряване на апартамента. Не включва внимателно разглеждане на тези предложения, ние съдим за коментар на някои от тях Един от най-важните промени е насочена към създаване на универсално покритие на застраховката и правото на синдикатите на съсобствениците. Реформа на статии 1073 от гражданския Кодекс на Квебек изискваше да, в частност, следните промени: други предлагани промени са насочени по освен това, добре е да осигури отговорност на синдикатите, на директорите и съсобственик. Министерството предлага, в частност, собствениците, наемателите или не, трябва да са сигурни, гражданска отговорност за суми, които трябва да бъдат определени по правилата. Администраторите и служителите на събрание на съюза на етажната собственост ще те също трябва да бъдат сигурни в тяхната гражданска отговорност чрез полицията, Директори и Ръководители (D O policy). Такава защита ще имат ефект за защита на различни теми, и съсобствениците, като се уверите, че те имат покритие, ако се повреди, трябва да възникнат. Като се има предвид финансовите проблеми са важни, които все по-често и по-често в игра, адекватна защита от всички, изглежда, е толкова важно за опазване на всички.
И накрая, министерството предлага, че застрахователите не могат да подаде жалба subrogatoires по отношение на съсобствениците, когато от погрешни действия тези последните се причиняват щети на цялата територия на хотела са осигурени съюз.
В продължение на няколко години, изявленията на собственост, са насочени към отхвърляне на суброгации, независимо дали това е експлицитно или имплицитно, но неточност в текста на тези разпоредби често е обект на дискусии. Добре, че предложението на министър, или въз основа на идеята за"къща е застрахован", връзката между съсобственици и на съюза, освен в сгради в няколко десетки единици, не е среща, не е задължително критерии за близост и интимност, необходими за прилагането на тази теория. Освен това, какво ще се случи на обжалване subrogatoires застрахователя с компенсиран-съсобственик против етажната собственост на асоциацията.
Ако забраната суброгации дойде към застрахователите в европейския съюз, не трябва ли да е към застрахователите на съсобствениците, ако има такива.
Предложения на министерството, разбира се, не с правилната посока, за да се изясни ролята и отговорностите на участниците в етажната собственост и оказване на влияние, която остава да се определя в областта на застраховането в етажната собственост.
Като се има предвид това, в действителност, при липса на непредвидени разходи, по-важните и най-доброто обслужване на етажната собственост, застрахователите не могат да предоставя непредвидимо, но трябва да се разреши да се определи неизбежното.
